Nowe mieszkania w Zabrzu – kto ma szansę się wprowadzić?

fot. Urząd Miasta Zabrze - wizualizacja osiedla przy ul. Merkurego

Dzięki kluczowym projektom, prowadzonym przez samorząd, powstaną nowe mieszkania w Zabrzu. Lokali będzie ok. 200. Miasto równolegle prowadzi dwie duże inwestycje. Pierwsza to budowa 74 mieszkań przy ulicy  Modrzewiowej w ramach SIM Śląsk. Kolejna to przygotowania do realizacji nowego osiedla „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego”. Oba projekty mają dać mieszkańcom dostępny cenowo, stabilny najem i nowoczesny standard życia – czego od lat brakowało na lokalnym rynku.

Nowe mieszkania w Zabrzu przy ul. Modrzewiowej

Podczas ostatniej sesji Rady Miasta radni przyjęli zasady naboru wniosków do najmu lokali powstających przy ul. Modrzewiowej. To decyzja, która otwiera drogę do startu procedur i późniejszego ogłoszenia naboru dla przyszłych najemców. Nowe zasady precyzują m.in. kryteria pierwszeństwa, punktację, wysokość kaucji oraz sposób oceny kandydatów. Dokument daje spółce SIM Śląsk zielone światło do kolejnych działań – od formalności po przygotowanie budowy.
Przy ul. Na Modrzewiowej powstaną dwa budynki z 74 mieszkaniami.

Spółka SIM Śląsk uzyskała zgodę na rozpoczęcie procesu budowlanego. Złożyła już także wniosek o kredyt na budowę oraz wniosek o dopłatę na realizację inwestycji.
Jeśli procedury finansowe zakończą się zgodnie z planem, prace na placu budowy ruszą w przyszłym roku. Zakończenie przewidziano na przełom 2027/2028 roku. To jedna z największych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat.

„Osiedle Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego” – kolejna inwestycja mieszkaniowa w Zabrzu

Ten projekt  obejmuje budowę czterokondygnacyjnych budynków (trzy piętra i poddasze), wyposażonych w windy i zaprojektowanych bez podpiwniczenia.
Zakres inwestycji:

• 5 budynków,
• 115 mieszkań (2- i 3-pokojowych),
• prawie 6 500 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej mieszkań,
• place zabaw, tereny rekreacyjne i gospodarcze,
• nowe drogi dojazdowe, chodniki i miejsca parkingowe,
• pełna infrastruktura towarzysząca.

Aktualnie trwa procedura wyłonienia wykonawcy dokumentacji projektowo- kosztorysowej oraz nadzoru autorskiego. Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał czas do 15 czerwca 2026 r. na przygotowanie dokumentacji, a do 31 sierpnia 2026 r. na uzyskanie pozwolenia na budowę. Planowane roboty budowlane potrwają około 24 miesięcy.

Zabrze inwestuje w budownictwo mieszkaniowe

Nowe osiedla mają być bezpieczne, spokojne i pełne zieleni – z myślą o długofalowym rozwoju miasta. Zapotrzebowanie na dostępne cenowo mieszkania jest w Zabrzu wciąż ogromne.

– „Konsekwentnie wspieramy rozwój budownictwa w modelu SIM i TBS. To odpowiedź na realne potrzeby mieszkańców, zwłaszcza rodzin poszukujących stabilnego najmu.” – mówi prezydent Zabrza, Kamil Żbikowski 

SIM Śląsk i inwestycje miejskie w ramach TBS wspierają osoby, które pracują i wychowują dzieci. Ich sytuacja materialna z jednej strony nie pozwala im na uzyskanie kredytu hipotecznego. Z drugiej strony, ich dochody są za wysokie, by mogły uzyskać mieszkanie z zasobów komunalnych miasta